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自建房怎樣做加固鑒定呢
來源：m.93645.cn 發(fā)布時間：2025年06月12日
自建房加固鑒定需遵循以下步驟：
房屋基本情況：結合現(xiàn)場查勘，收集房屋信息，了解房屋的建造年代、結構類型、使用歷史等。
場地安全性鑒定：核查場地是否為地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，如滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌等潛在威脅區(qū)域，結合場地周邊環(huán)境情況，進行安全性鑒定，鑒定結果分為危險和基本安全兩個等級。
房屋組成部分危險程度鑒定：
地基基礎：檢查地基土的性質(zhì)、承載能力以及是否存在沉降、傾斜等問題。
上部承重結構：對梁、柱、墻體等承重構件進行檢查，觀察是否存在裂縫、變形、腐蝕等異常情況。
圍護結構：檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。
鑒定結果分級：根據(jù)各組成部分的危險程度，鑒定結果分為a、b、c、d四個等級。
房屋整體危險程度鑒定：對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結果分為A、B、C、D四個等級。
A級：房屋各組成部分各項均為a級，即房屋沒有損壞，整體現(xiàn)狀基本完好。
B級：房屋各組成部分至少一項為b級，即房屋出現(xiàn)輕微破損，存在輕度危險。
C級：房屋各組成部分至少一項為c級，即房屋出現(xiàn)中度破損，存在中度危險。
D級：房屋各組成部分至少一項為d級，即房屋出現(xiàn)嚴重破損，存在嚴重危險。
結構材料性能檢測：對房屋的結構材料性能進行檢測，包括混凝土的強度測試、鋼筋的銹蝕程度檢測等，以準確評估材料的剩余使用壽命和性能狀況。
防災措施鑒定：檢查房屋是否采取防災措施，并對防災措施完備情況進行檢測，鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施和完全不具備防災措施三個等級。
出具鑒定報告：根據(jù)鑒定結果，編寫詳細的鑒定報告，內(nèi)容包括農(nóng)戶和房屋基本信息、房屋組成部分危險程度鑒定情況、房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定情況，并根據(jù)鑒定結果提出處理建議，附房屋簡圖和現(xiàn)場照片。
爭議處理：當農(nóng)村住房安全性鑒定結論存在爭議時，應委托專業(yè)機構進行仲裁鑒定。
房屋基本情況：結合現(xiàn)場查勘，收集房屋信息，了解房屋的建造年代、結構類型、使用歷史等。
場地安全性鑒定：核查場地是否為地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，如滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌等潛在威脅區(qū)域，結合場地周邊環(huán)境情況，進行安全性鑒定，鑒定結果分為危險和基本安全兩個等級。
房屋組成部分危險程度鑒定：
地基基礎：檢查地基土的性質(zhì)、承載能力以及是否存在沉降、傾斜等問題。
上部承重結構：對梁、柱、墻體等承重構件進行檢查，觀察是否存在裂縫、變形、腐蝕等異常情況。
圍護結構：檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。
鑒定結果分級：根據(jù)各組成部分的危險程度，鑒定結果分為a、b、c、d四個等級。
房屋整體危險程度鑒定：對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結果分為A、B、C、D四個等級。
A級：房屋各組成部分各項均為a級，即房屋沒有損壞，整體現(xiàn)狀基本完好。
B級：房屋各組成部分至少一項為b級，即房屋出現(xiàn)輕微破損，存在輕度危險。
C級：房屋各組成部分至少一項為c級，即房屋出現(xiàn)中度破損，存在中度危險。
D級：房屋各組成部分至少一項為d級，即房屋出現(xiàn)嚴重破損，存在嚴重危險。
結構材料性能檢測：對房屋的結構材料性能進行檢測，包括混凝土的強度測試、鋼筋的銹蝕程度檢測等，以準確評估材料的剩余使用壽命和性能狀況。
防災措施鑒定：檢查房屋是否采取防災措施，并對防災措施完備情況進行檢測，鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施和完全不具備防災措施三個等級。
出具鑒定報告：根據(jù)鑒定結果，編寫詳細的鑒定報告，內(nèi)容包括農(nóng)戶和房屋基本信息、房屋組成部分危險程度鑒定情況、房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定情況，并根據(jù)鑒定結果提出處理建議，附房屋簡圖和現(xiàn)場照片。
爭議處理：當農(nóng)村住房安全性鑒定結論存在爭議時，應委托專業(yè)機構進行仲裁鑒定。
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常見的糾偏加固方法及要點
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